Hace unas semanas comentábamos que el BBK había lanzado las primeras hipotecas en España a un plazo de 50 años. Otras entidades financieras no han tardado en sumarse a esta nueva oferta en la que podemos encontrar hipotecas que se pueden considerar poco tradicionales ya que proponen extender la cobertura de esta hipoteca a otras adquisiciones.
Con referencia a estas hipotecas comentó Pedro Pablo Villasante, director de la Supervisión Financiera del Banco de España, que los bancos y demás entidades financieras deberían de analizar con sumo cuidado la situación económica del demandante de estas hipotecas, su situación laboral actual y las perspectivas de futuro ya que en hipotecas de 50 años es muy importante considerar la estabilidad económica/laboral a largo plazo.
Para Pedro Pablo Villasante sería más acertado establecer el límite del 80% del valor de tasación de un inmueble como cuantía del préstamo en lugar del 100% que se está ofreciendo por parte de varias entidades financieras.
El mensaje ante todo es de prudencia siendo aconsejable una valoración realista de la capacidad de los solicitantes de préstamos para hacer frente a su pago sobre todo con los nuevos productos financieros que están apareciendo.